“法官，我一定将卡子墙尽快修好，不让雨水灌进他家院子里。”

“法官，墙边的砖头，我会找人清理，不会耽误他们的事儿。下这么大的雨您还能过来给我们调解，真的太感谢您了……”

久违的一场大雨，给闷热的天气带来丝丝凉意。在村委会的调解现场，当事人双方的承诺却让人倍感温暖。

事情还要从一起农村建房引发的邻里纠纷说起……

测量核算明范围 面积超占是误会

董某与张某本来是同村相邻近三十年的邻居。董某翻建房屋时，张某在“相邻四至”协议书上签了字表示同意。房屋建设完成后，董某正准备在外墙立面抹灰，张某却突然阻拦，不同意其施工。多年邻居因此产生矛盾，甚至产生肢体冲突，经村委会调解后仍然未能就解决方案达成一致。

无奈之下，董某将张某诉至法院，要求张某不得阻拦其正常建房行为，并要求张某赔偿其损失一万元。通州法院漷县法庭邢怀龙法官在了解情况后，决定前往现场进行勘察和调解。

天阴沉沉的，豆大的雨点哗啦啦地直往下掉。在两家房屋前，董某和张某正争得不可开交。

“他们家建房之后的面积超出了原宅基地范围，占用了集体宅基地面积。原来我们家在墙外能码10块砖，但是现在已经码不了了！”张某气愤地表示。

“我们是严格按照自家宅基地面积建房的，根本没有超占，而且我们的墙体已经建成了，现在就剩下抹灰，如果真的超占了面积，为什么建墙的时候不说，抹灰会超占面积吗？”董某也不甘示弱，调解现场火药味十足。

面对情绪激动的当事人，邢怀龙先尽力稳定二人的情绪，耐心地与其沟通：“俗话说的好，多年邻居变成亲。大家都三十年的老邻居了，咱有话好好说！至于到底有没有超占，量一量不就清楚了？”

接着，邢怀龙法官来到在两家的房屋外，当场核对了董某的集体土地建设用地使用证上的宅基地面积，并现场对董某的房屋进行了测量，同时规划部门对董某的新建房屋审批手续也进行了核对。经过严谨的测量核算，董某的房屋长度并未超过原宅基地登记范围。

数年积怨难平息 找准症结巧解纷

现场确认面积之后，没料到张某又提出新的意见：“他之前说墙外的面积都是他家的，凭什么是他家的，我不认可！”

原来在双方之前的沟通中，董某曾由于情绪激动有过上述言辞，而张某对此意见颇大，气愤之下不同意董某继续建房抹灰。

屋外的雨越下越大，冒着雨，张某领着邢怀龙法官来到两家房屋中间：“法官您今天来得正好，您看董某建房之后，却不修两家之间的卡子墙，下雨的时候，雨水就会灌进我们家墙院，早晚会有安全风险……”

在了解争议的实质问题之后，邢怀龙法官就宅基地面积的认定主体、农村房屋权属认定方式、侵权构成要件及侵权结果等法律知识与双方耐心地进行释法说理。

经过邢怀龙法官动之以情、晓之以理地劝说与调和，董某也意识到自己当初的言辞不当，向张某表达歉意，并明确表示一定尽快修建卡子墙，防止雨水灌入张某家，双方终于基本达成调解方案。

“一竿到底”了心结 矛盾双方终言和

就在双方已经快要达成一致意见的时候，墙外的一堆砖又点燃了双方的冲突。张某在自家院门口放置了一堆砖，以备农村生活不时之需。但是这堆砖靠着董某家的院墙，导致董某无法就这堆砖靠着的那部分院墙正常施工抹灰，他要求张某必须将砖立刻移走。

“这砖我都放了这么些年了，你让我移哪去？”

“法官，我不调了，他爱咋咋地吧。”

眼看双方即将达成一致，突然又出变故。见此情形，考虑到双方矛盾较深且积怨已久，决定将调解现场转移至村委会，连同村委会人员一同组织调解。

在村委会，法官连同村委工作人员分别与二人进行了释法明理，并从情法理的角度阐述了这一纠纷与邻里相处的利害关系，同时对后续的实际履行及可能的执行情况进行细致沟通。

最终，董某和张某达成一致意见：张某不再妨碍董某正常建房，董某不再要求张某赔偿损失，并且二人当场签订了调解协议。这才出现了文章开头的一幕。

至此，双方当事人彻底解开了心里的疙瘩，冰释前嫌，重归于好。

随着调解的结束，雨也渐渐停了。郁热的夏日，经过一场滂沱大雨的冲刷，积攒了许久的沉闷尽数散去。

2023年8月7日一早，村委会工作人员给邢怀龙法官打电话称，张某已将靠近董某家院墙的那堆砖挪走了，董某也将自家的卡子墙修好了，目前房屋都已经施工完毕，双方已经按照协议履行完毕，两家关系也比之前缓和了很多。

邻里纠纷千头万绪，看似是稀松琐事，实则是困扰村民的“心头病”。成功化解这起纠纷后，邢怀龙法官表示：“其实村民大多数都很朴实，缺乏相应的法律知识。产生矛盾时，争的就是心中的一个‘理’。理顺了，矛盾也就消除了。所以我们在面对老百姓的时候，要做到耐心细致，换位思考，找到真正的矛盾点，一竿到底解决纠纷，尽最大努力解群众之忧。”